गुरुग्राम रियल एस्टेट मामले में घर खरीदार को 1.73 करोड़ रुपये का रिफंड और मुआवजा मिला

नई दिल्ली-लंबे समय से कब्जे में देरी का सामना कर रहे घर खरीदारों के लिए एक महत्वपूर्ण जीत में, हरियाणा राज्य उपभोक्ता विवाद निवारण आयोग ने गुरुग्राम के एक डेवलपर को एक खरीदार को 1.73 करोड़ रुपये वापस करने का आदेश दिया है, जिसने अपने अपार्टमेंट के लिए एक दशक से अधिक समय तक इंतजार किया था। आयोग ने बिल्डर को जमा की गई राशि पर 12 प्रतिशत वार्षिक ब्याज का भुगतान करने का भी निर्देश दिया, साथ ही मानसिक पीड़ा और मुकदमेबाजी की लागत के लिए मुआवजे के रूप में 4 लाख रुपये का भुगतान करने का भी निर्देश दिया। मामला जुलाई 2012 का है, जब श्री सिंह के रूप में पहचाने जाने वाले घर खरीदार ने गुरुग्राम के सेक्टर 83 में स्थित एक आवासीय परियोजना में एक वर्ग फुट का अपार्टमेंट बुक किया था। किसी भी हस्तांतरण के लिए, हताश घर खरीदार ने कानूनी सहायता की मांग करते हुए उपभोक्ता मंच से संपर्क किया। कार्यवाही के दौरान, बिल्डर ने यह तर्क देने का प्रयास किया कि घर खरीदार ने वाणिज्यिक लाभ के लिए संपत्ति खरीदी थी, एक बचाव जिसे आयोग ने दायित्व से बचने के प्रयास के रूप में दृढ़ता से खारिज कर दिया। आयोग ने फैसला सुनाया कि संपत्ति देने में डेवलपर की विफलता उपभोक्ता संरक्षण अधिनियम के तहत स्पष्ट रूप से "सेवा में कमी" का गठन करती है। इसने 1,72,93,048.76 रुपये की पूरी मूल राशि को तुरंत वापस करने का आदेश दिया, जिसमें प्रत्येक संबंधित जमा की तारीख से अंतिम प्राप्ति की तारीख तक 12 प्रतिशत ब्याज की गणना की गई थी। यह ऐतिहासिक आदेश गुरुग्राम अचल संपत्ति को एक कड़ा संदेश भेजता है। अधिक मुखर होते हुए, घर खरीदार गलती करने वाले बिल्डरों को जवाबदेह ठहराने के लिए तेजी से सशक्त हो रहे हैं। यह निर्णय एक महत्वपूर्ण मिसाल के रूप में कार्य करता है, यह सुनिश्चित करते हुए कि विलंबित घर के स्वामित्व के वित्तीय और भावनात्मक टोल को पर्याप्त रूप से मुआवजा दिया जाए, और डेवलपर्स को उनके संविदात्मक दायित्वों के लिए सख्ती से उत्तरदायी ठहराया जाए